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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.820/mese
ROI9,2%
Cap rate9,7%
Rend. lordo10,2%
Rend. netto9,2%
Recupero10,8 anni
- Capitale investito
- US$ 236,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 k | US$ 21,8 k | — | US$ 234 k | US$ 19,6 k |
| 2 | US$ 243,4 k | US$ 43,7 k | — | US$ 243,4 k | US$ 50,8 k |
| 3 | US$ 253,1 k | US$ 65,5 k | — | US$ 253,1 k | US$ 82,4 k |
| 4 | US$ 263,2 k | US$ 87,4 k | — | US$ 263,2 k | US$ 114,3 k |
| 5 | US$ 273,7 k | US$ 109,2 k | — | US$ 273,7 k | US$ 146,7 k |
| 6 | US$ 284,7 k | US$ 131,1 k | — | US$ 284,7 k | US$ 179,5 k |
| 7 | US$ 296,1 k | US$ 152,9 k | — | US$ 296,1 k | US$ 212,7 k |
| 8 | US$ 307,9 k | US$ 174,7 k | — | US$ 307,9 k | US$ 246,4 k |
| 9 | US$ 320,2 k | US$ 196,6 k | — | US$ 320,2 k | US$ 280,6 k |
| 10 | US$ 333,1 k | US$ 218,4 k | — | US$ 333,1 k | US$ 315,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.