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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.254/mese
ROI11,5%
Cap rate12%
Rend. lordo12,7%
Rend. netto11,5%
Recupero8,7 anni
- Capitale investito
- US$ 236,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 k | US$ 27,1 k | — | US$ 234 k | US$ 24,8 k |
| 2 | US$ 243,4 k | US$ 54,1 k | — | US$ 243,4 k | US$ 61,2 k |
| 3 | US$ 253,1 k | US$ 81,2 k | — | US$ 253,1 k | US$ 98 k |
| 4 | US$ 263,2 k | US$ 108,2 k | — | US$ 263,2 k | US$ 135,2 k |
| 5 | US$ 273,7 k | US$ 135,3 k | — | US$ 273,7 k | US$ 172,8 k |
| 6 | US$ 284,7 k | US$ 162,3 k | — | US$ 284,7 k | US$ 210,8 k |
| 7 | US$ 296,1 k | US$ 189,4 k | — | US$ 296,1 k | US$ 249,2 k |
| 8 | US$ 307,9 k | US$ 216,4 k | — | US$ 307,9 k | US$ 288,1 k |
| 9 | US$ 320,2 k | US$ 243,5 k | — | US$ 320,2 k | US$ 327,5 k |
| 10 | US$ 333,1 k | US$ 270,5 k | — | US$ 333,1 k | US$ 367,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.