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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.750/mese
ROI14%
Cap rate14,7%
Rend. lordo15,4%
Rend. netto14%
Recupero7,2 anni
- Capitale investito
- US$ 236,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 k | US$ 33 k | — | US$ 234 k | US$ 30,8 k |
| 2 | US$ 243,4 k | US$ 66 k | — | US$ 243,4 k | US$ 73,1 k |
| 3 | US$ 253,1 k | US$ 99 k | — | US$ 253,1 k | US$ 115,9 k |
| 4 | US$ 263,2 k | US$ 132 k | — | US$ 263,2 k | US$ 159 k |
| 5 | US$ 273,7 k | US$ 165 k | — | US$ 273,7 k | US$ 202,5 k |
| 6 | US$ 284,7 k | US$ 198 k | — | US$ 284,7 k | US$ 246,5 k |
| 7 | US$ 296,1 k | US$ 231 k | — | US$ 296,1 k | US$ 290,9 k |
| 8 | US$ 307,9 k | US$ 264 k | — | US$ 307,9 k | US$ 335,7 k |
| 9 | US$ 320,2 k | US$ 297 k | — | US$ 320,2 k | US$ 381 k |
| 10 | US$ 333,1 k | US$ 330 k | — | US$ 333,1 k | US$ 426,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.