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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.118/mese
ROI15,8%
Cap rate16,6%
Rend. lordo17,5%
Rend. netto15,8%
Recupero6,3 anni
- Capitale investito
- US$ 236,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 k | US$ 37,4 k | — | US$ 234 k | US$ 35,2 k |
| 2 | US$ 243,4 k | US$ 74,8 k | — | US$ 243,4 k | US$ 81,9 k |
| 3 | US$ 253,1 k | US$ 112,2 k | — | US$ 253,1 k | US$ 129,1 k |
| 4 | US$ 263,2 k | US$ 149,7 k | — | US$ 263,2 k | US$ 176,6 k |
| 5 | US$ 273,7 k | US$ 187,1 k | — | US$ 273,7 k | US$ 224,6 k |
| 6 | US$ 284,7 k | US$ 224,5 k | — | US$ 284,7 k | US$ 272,9 k |
| 7 | US$ 296,1 k | US$ 261,9 k | — | US$ 296,1 k | US$ 321,7 k |
| 8 | US$ 307,9 k | US$ 299,3 k | — | US$ 307,9 k | US$ 371 k |
| 9 | US$ 320,2 k | US$ 336,7 k | — | US$ 320,2 k | US$ 420,7 k |
| 10 | US$ 333,1 k | US$ 374,1 k | — | US$ 333,1 k | US$ 471 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.