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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 941/mese
ROI4,8%
Cap rate5%
Rend. lordo5,3%
Rend. netto4,8%
Recupero20,9 anni
- Capitale investito
- US$ 236,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 941,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 k | US$ 11,3 k | — | US$ 234 k | US$ 9 K |
| 2 | US$ 243,4 k | US$ 22,6 k | — | US$ 243,4 k | US$ 29,7 k |
| 3 | US$ 253,1 k | US$ 33,9 k | — | US$ 253,1 k | US$ 50,7 k |
| 4 | US$ 263,2 k | US$ 45,2 k | — | US$ 263,2 k | US$ 72,2 k |
| 5 | US$ 273,7 k | US$ 56,5 k | — | US$ 273,7 k | US$ 94 k |
| 6 | US$ 284,7 k | US$ 67,8 k | — | US$ 284,7 k | US$ 116,2 k |
| 7 | US$ 296,1 k | US$ 79,1 k | — | US$ 296,1 k | US$ 138,9 k |
| 8 | US$ 307,9 k | US$ 90,4 k | — | US$ 307,9 k | US$ 162,1 k |
| 9 | US$ 320,2 k | US$ 101,7 k | — | US$ 320,2 k | US$ 185,7 k |
| 10 | US$ 333,1 k | US$ 113 k | — | US$ 333,1 k | US$ 209,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.