ParaguayInmo

ParaguayInmo · Strumenti

Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 12.961/mese
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Rend. lordo7,3%
Rend. netto6,6%
Recupero15,2 anni
Capitale investito
US$ 2,4 M
Affitto effettivo
US$ 13 k/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 133 kAnno 2: US$ 382,2 kAnno 3: US$ 635 kAnno 4: US$ 891,8 kAnno 5: US$ 1,2 MAnno 6: US$ 1,4 MAnno 7: US$ 1,7 MAnno 8: US$ 2 MAnno 9: US$ 2,2 MAnno 10: US$ 2,5 M1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2,3 MUS$ 155,5 k—US$ 2,3 MUS$ 133 k
2US$ 2,4 MUS$ 311,1 k—US$ 2,4 MUS$ 382,2 k
3US$ 2,5 MUS$ 466,6 k—US$ 2,5 MUS$ 635 k
4US$ 2,6 MUS$ 622,1 k—US$ 2,6 MUS$ 891,8 k
5US$ 2,7 MUS$ 777,7 k—US$ 2,7 MUS$ 1,2 M
6US$ 2,8 MUS$ 933,2 k—US$ 2,8 MUS$ 1,4 M
7US$ 3 MUS$ 1,1 M—US$ 3 MUS$ 1,7 M
8US$ 3,1 MUS$ 1,2 M—US$ 3,1 MUS$ 2 M
9US$ 3,2 MUS$ 1,4 M—US$ 3,2 MUS$ 2,2 M
10US$ 3,3 MUS$ 1,6 M—US$ 3,3 MUS$ 2,5 M

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.