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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 9.486/mese
ROI4,8%
Cap rate5,1%
Rend. lordo5,3%
Rend. netto4,8%
Recupero20,8 anni
Capitale investito
US$ 2,4 M
Affitto effettivo
US$ 9,5 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 91,3 kAnno 2: US$ 298,8 kAnno 3: US$ 509,9 kAnno 4: US$ 725 kAnno 5: US$ 944,1 kAnno 6: US$ 1,2 MAnno 7: US$ 1,4 MAnno 8: US$ 1,6 MAnno 9: US$ 1,9 MAnno 10: US$ 2,1 M1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2,3 MUS$ 113,8 k—US$ 2,3 MUS$ 91,3 k
2US$ 2,4 MUS$ 227,7 k—US$ 2,4 MUS$ 298,8 k
3US$ 2,5 MUS$ 341,5 k—US$ 2,5 MUS$ 509,9 k
4US$ 2,6 MUS$ 455,3 k—US$ 2,6 MUS$ 725 k
5US$ 2,7 MUS$ 569,1 k—US$ 2,7 MUS$ 944,1 k
6US$ 2,8 MUS$ 683 k—US$ 2,8 MUS$ 1,2 M
7US$ 3 MUS$ 796,8 k—US$ 3 MUS$ 1,4 M
8US$ 3,1 MUS$ 910,6 k—US$ 3,1 MUS$ 1,6 M
9US$ 3,2 MUS$ 1 M—US$ 3,2 MUS$ 1,9 M
10US$ 3,3 MUS$ 1,1 M—US$ 3,3 MUS$ 2,1 M

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.