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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.397/mese
ROI7%
Cap rate7,4%
Rend. lordo7,8%
Rend. netto7%
Recupero14,2 anni
- Capitale investito
- US$ 238,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 236,1 k | US$ 16,8 k | — | US$ 236,1 k | US$ 14,5 k |
| 2 | US$ 245,5 k | US$ 33,5 k | — | US$ 245,5 k | US$ 40,7 k |
| 3 | US$ 255,3 k | US$ 50,3 k | — | US$ 255,3 k | US$ 67,3 k |
| 4 | US$ 265,6 k | US$ 67,1 k | — | US$ 265,6 k | US$ 94,3 k |
| 5 | US$ 276,2 k | US$ 83,8 k | — | US$ 276,2 k | US$ 121,7 k |
| 6 | US$ 287,2 k | US$ 100,6 k | — | US$ 287,2 k | US$ 149,5 k |
| 7 | US$ 298,7 k | US$ 117,4 k | — | US$ 298,7 k | US$ 177,8 k |
| 8 | US$ 310,7 k | US$ 134,2 k | — | US$ 310,7 k | US$ 206,5 k |
| 9 | US$ 323,1 k | US$ 150,9 k | — | US$ 323,1 k | US$ 235,7 k |
| 10 | US$ 336 k | US$ 167,7 k | — | US$ 336 k | US$ 265,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.