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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.845/mese
ROI9,3%
Cap rate9,8%
Rend. lordo10,3%
Rend. netto9,3%
Recupero10,8 anni
- Capitale investito
- US$ 238,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 236,1 k | US$ 22,1 k | — | US$ 236,1 k | US$ 19,9 k |
| 2 | US$ 245,5 k | US$ 44,3 k | — | US$ 245,5 k | US$ 51,5 k |
| 3 | US$ 255,3 k | US$ 66,4 k | — | US$ 255,3 k | US$ 83,4 k |
| 4 | US$ 265,6 k | US$ 88,6 k | — | US$ 265,6 k | US$ 115,8 k |
| 5 | US$ 276,2 k | US$ 110,7 k | — | US$ 276,2 k | US$ 148,5 k |
| 6 | US$ 287,2 k | US$ 132,8 k | — | US$ 287,2 k | US$ 181,7 k |
| 7 | US$ 298,7 k | US$ 155 k | — | US$ 298,7 k | US$ 215,3 k |
| 8 | US$ 310,7 k | US$ 177,1 k | — | US$ 310,7 k | US$ 249,4 k |
| 9 | US$ 323,1 k | US$ 199,2 k | — | US$ 323,1 k | US$ 284 k |
| 10 | US$ 336 k | US$ 221,4 k | — | US$ 336 k | US$ 319,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.