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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 875/mese
ROI4,4%
Cap rate4,6%
Rend. lordo4,9%
Rend. netto4,4%
Recupero22,7 anni
- Capitale investito
- US$ 238,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 874,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 236,1 k | US$ 10,5 k | — | US$ 236,1 k | US$ 8,2 K |
| 2 | US$ 245,5 k | US$ 21 k | — | US$ 245,5 k | US$ 28,2 k |
| 3 | US$ 255,3 k | US$ 31,5 k | — | US$ 255,3 k | US$ 48,5 k |
| 4 | US$ 265,6 k | US$ 42 k | — | US$ 265,6 k | US$ 69,2 k |
| 5 | US$ 276,2 k | US$ 52,5 k | — | US$ 276,2 k | US$ 90,3 k |
| 6 | US$ 287,2 k | US$ 63 k | — | US$ 287,2 k | US$ 111,9 k |
| 7 | US$ 298,7 k | US$ 73,5 k | — | US$ 298,7 k | US$ 133,9 k |
| 8 | US$ 310,7 k | US$ 84 k | — | US$ 310,7 k | US$ 156,3 k |
| 9 | US$ 323,1 k | US$ 94,5 k | — | US$ 323,1 k | US$ 179,2 k |
| 10 | US$ 336 k | US$ 105 k | — | US$ 336 k | US$ 202,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.