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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.883/mese
ROI939,7%
Cap rate986,7%
Rend. lordo1.038,6%
Rend. netto939,7%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 2,4 K
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,4 K | US$ 22,6 k | — | US$ 2,4 K | US$ 22,6 k |
| 2 | US$ 2,5 K | US$ 45,2 k | — | US$ 2,5 K | US$ 45,3 k |
| 3 | US$ 2,6 K | US$ 67,8 k | — | US$ 2,6 K | US$ 68 k |
| 4 | US$ 2,7 K | US$ 90,4 k | — | US$ 2,7 K | US$ 90,7 k |
| 5 | US$ 2,8 K | US$ 113 k | — | US$ 2,8 K | US$ 113,4 k |
| 6 | US$ 2,9 K | US$ 135,6 k | — | US$ 2,9 K | US$ 136,1 k |
| 7 | US$ 3 K | US$ 158,2 k | — | US$ 3 K | US$ 158,8 k |
| 8 | US$ 3,1 K | US$ 180,8 k | — | US$ 3,1 K | US$ 181,5 k |
| 9 | US$ 3,3 K | US$ 203,4 k | — | US$ 3,3 K | US$ 204,2 k |
| 10 | US$ 3,4 K | US$ 225,9 k | — | US$ 3,4 K | US$ 226,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.