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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.801/mese
ROI9%
Cap rate9,4%
Rend. lordo9,9%
Rend. netto9%
Recupero11,1 anni
- Capitale investito
- US$ 240,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 238,2 k | US$ 21,6 k | — | US$ 238,2 k | US$ 19,3 k |
| 2 | US$ 247,7 k | US$ 43,2 k | — | US$ 247,7 k | US$ 50,5 k |
| 3 | US$ 257,6 k | US$ 64,8 k | — | US$ 257,6 k | US$ 82 k |
| 4 | US$ 267,9 k | US$ 86,5 k | — | US$ 267,9 k | US$ 113,9 k |
| 5 | US$ 278,6 k | US$ 108,1 k | — | US$ 278,6 k | US$ 146,2 k |
| 6 | US$ 289,8 k | US$ 129,7 k | — | US$ 289,8 k | US$ 179 k |
| 7 | US$ 301,3 k | US$ 151,3 k | — | US$ 301,3 k | US$ 212,2 k |
| 8 | US$ 313,4 k | US$ 172,9 k | — | US$ 313,4 k | US$ 245,9 k |
| 9 | US$ 325,9 k | US$ 194,5 k | — | US$ 325,9 k | US$ 280 k |
| 10 | US$ 339 k | US$ 216,1 k | — | US$ 339 k | US$ 314,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.