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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.811/mese
ROI9%
Cap rate9,5%
Rend. lordo10%
Rend. netto9%
Recupero11,1 anni
- Capitale investito
- US$ 240,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 238,2 k | US$ 21,7 k | — | US$ 238,2 k | US$ 19,4 k |
| 2 | US$ 247,7 k | US$ 43,5 k | — | US$ 247,7 k | US$ 50,7 k |
| 3 | US$ 257,6 k | US$ 65,2 k | — | US$ 257,6 k | US$ 82,3 k |
| 4 | US$ 267,9 k | US$ 86,9 k | — | US$ 267,9 k | US$ 114,4 k |
| 5 | US$ 278,6 k | US$ 108,6 k | — | US$ 278,6 k | US$ 146,8 k |
| 6 | US$ 289,8 k | US$ 130,4 k | — | US$ 289,8 k | US$ 179,7 k |
| 7 | US$ 301,3 k | US$ 152,1 k | — | US$ 301,3 k | US$ 213 k |
| 8 | US$ 313,4 k | US$ 173,8 k | — | US$ 313,4 k | US$ 246,8 k |
| 9 | US$ 325,9 k | US$ 195,6 k | — | US$ 325,9 k | US$ 281 k |
| 10 | US$ 339 k | US$ 217,3 k | — | US$ 339 k | US$ 315,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.