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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 855/mese
ROI4,3%
Cap rate4,5%
Rend. lordo4,7%
Rend. netto4,3%
Recupero23,4 anni
- Capitale investito
- US$ 240,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 855/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 238,2 k | US$ 10,3 k | — | US$ 238,2 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 247,7 k | US$ 20,5 k | — | US$ 247,7 k | US$ 27,8 k |
| 3 | US$ 257,6 k | US$ 30,8 k | — | US$ 257,6 k | US$ 47,9 k |
| 4 | US$ 267,9 k | US$ 41 k | — | US$ 267,9 k | US$ 68,5 k |
| 5 | US$ 278,6 k | US$ 51,3 k | — | US$ 278,6 k | US$ 89,5 k |
| 6 | US$ 289,8 k | US$ 61,6 k | — | US$ 289,8 k | US$ 110,9 k |
| 7 | US$ 301,3 k | US$ 71,8 k | — | US$ 301,3 k | US$ 132,7 k |
| 8 | US$ 313,4 k | US$ 82,1 k | — | US$ 313,4 k | US$ 155 k |
| 9 | US$ 325,9 k | US$ 92,3 k | — | US$ 325,9 k | US$ 177,8 k |
| 10 | US$ 339 k | US$ 102,6 k | — | US$ 339 k | US$ 201,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.