ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.606/mese
ROI8%
Cap rate8,4%
Rend. lordo8,9%
Rend. netto8%
Recupero12,5 anni
- Capitale investito
- US$ 240,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 238,3 k | US$ 19,3 k | — | US$ 238,3 k | US$ 17 k |
| 2 | US$ 247,9 k | US$ 38,6 k | — | US$ 247,9 k | US$ 45,8 k |
| 3 | US$ 257,8 k | US$ 57,8 k | — | US$ 257,8 k | US$ 75 k |
| 4 | US$ 268,1 k | US$ 77,1 k | — | US$ 268,1 k | US$ 104,6 k |
| 5 | US$ 278,8 k | US$ 96,4 k | — | US$ 278,8 k | US$ 134,6 k |
| 6 | US$ 290 k | US$ 115,7 k | — | US$ 290 k | US$ 165 k |
| 7 | US$ 301,6 k | US$ 134,9 k | — | US$ 301,6 k | US$ 195,9 k |
| 8 | US$ 313,6 k | US$ 154,2 k | — | US$ 313,6 k | US$ 227,2 k |
| 9 | US$ 326,2 k | US$ 173,5 k | — | US$ 326,2 k | US$ 259 k |
| 10 | US$ 339,2 k | US$ 192,8 k | — | US$ 339,2 k | US$ 291,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.