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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 673/mese
ROI334,2%
Cap rate350,9%
Rend. lordo369,4%
Rend. netto334,2%
Recupero0,3 anni
- Capitale investito
- US$ 2,4 K
- Affitto effettivo
- US$ 672,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,4 K | US$ 8,1 K | — | US$ 2,4 K | US$ 8 K |
| 2 | US$ 2,5 K | US$ 16,1 k | — | US$ 2,5 K | US$ 16,2 k |
| 3 | US$ 2,6 K | US$ 24,2 k | — | US$ 2,6 K | US$ 24,4 k |
| 4 | US$ 2,7 K | US$ 32,3 k | — | US$ 2,7 K | US$ 32,6 k |
| 5 | US$ 2,8 K | US$ 40,4 k | — | US$ 2,8 K | US$ 40,7 k |
| 6 | US$ 2,9 K | US$ 48,4 k | — | US$ 2,9 K | US$ 48,9 k |
| 7 | US$ 3 K | US$ 56,5 k | — | US$ 3 K | US$ 57,1 k |
| 8 | US$ 3,1 K | US$ 64,6 k | — | US$ 3,1 K | US$ 65,3 k |
| 9 | US$ 3,3 K | US$ 72,6 k | — | US$ 3,3 K | US$ 73,5 k |
| 10 | US$ 3,4 K | US$ 80,7 k | — | US$ 3,4 K | US$ 81,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.