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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.020/mese
ROI5,1%
Cap rate5,3%
Rend. lordo5,6%
Rend. netto5,1%
Recupero19,7 anni
- Capitale investito
- US$ 241,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 239,2 k | US$ 12,2 k | — | US$ 239,2 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 248,8 k | US$ 24,5 k | — | US$ 248,8 k | US$ 31,8 k |
| 3 | US$ 258,7 k | US$ 36,7 k | — | US$ 258,7 k | US$ 53,9 k |
| 4 | US$ 269,1 k | US$ 49 k | — | US$ 269,1 k | US$ 76,5 k |
| 5 | US$ 279,8 k | US$ 61,2 k | — | US$ 279,8 k | US$ 99,5 k |
| 6 | US$ 291 k | US$ 73,5 k | — | US$ 291 k | US$ 123 k |
| 7 | US$ 302,7 k | US$ 85,7 k | — | US$ 302,7 k | US$ 146,9 k |
| 8 | US$ 314,8 k | US$ 97,9 k | — | US$ 314,8 k | US$ 171,2 k |
| 9 | US$ 327,4 k | US$ 110,2 k | — | US$ 327,4 k | US$ 196,1 k |
| 10 | US$ 340,5 k | US$ 122,4 k | — | US$ 340,5 k | US$ 221,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.