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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.036/mese
ROI5,1%
Cap rate5,4%
Rend. lordo5,7%
Rend. netto5,1%
Recupero19,4 anni
- Capitale investito
- US$ 241,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 239,2 k | US$ 12,4 k | — | US$ 239,2 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 248,8 k | US$ 24,9 k | — | US$ 248,8 k | US$ 32,1 k |
| 3 | US$ 258,7 k | US$ 37,3 k | — | US$ 258,7 k | US$ 54,5 k |
| 4 | US$ 269,1 k | US$ 49,7 k | — | US$ 269,1 k | US$ 77,3 k |
| 5 | US$ 279,8 k | US$ 62,1 k | — | US$ 279,8 k | US$ 100,5 k |
| 6 | US$ 291 k | US$ 74,6 k | — | US$ 291 k | US$ 124,1 k |
| 7 | US$ 302,7 k | US$ 87 k | — | US$ 302,7 k | US$ 148,1 k |
| 8 | US$ 314,8 k | US$ 99,4 k | — | US$ 314,8 k | US$ 172,7 k |
| 9 | US$ 327,4 k | US$ 111,8 k | — | US$ 327,4 k | US$ 197,7 k |
| 10 | US$ 340,5 k | US$ 124,3 k | — | US$ 340,5 k | US$ 223,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.