ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.120/mese
ROI5,6%
Cap rate5,8%
Rend. lordo6,2%
Rend. netto5,6%
Recupero18 anni
- Capitale investito
- US$ 241,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 239,2 k | US$ 13,4 k | — | US$ 239,2 k | US$ 11,1 k |
| 2 | US$ 248,8 k | US$ 26,9 k | — | US$ 248,8 k | US$ 34,1 k |
| 3 | US$ 258,7 k | US$ 40,3 k | — | US$ 258,7 k | US$ 57,5 k |
| 4 | US$ 269,1 k | US$ 53,8 k | — | US$ 269,1 k | US$ 81,3 k |
| 5 | US$ 279,8 k | US$ 67,2 k | — | US$ 279,8 k | US$ 105,5 k |
| 6 | US$ 291 k | US$ 80,6 k | — | US$ 291 k | US$ 130,2 k |
| 7 | US$ 302,7 k | US$ 94,1 k | — | US$ 302,7 k | US$ 155,2 k |
| 8 | US$ 314,8 k | US$ 107,5 k | — | US$ 314,8 k | US$ 180,8 k |
| 9 | US$ 327,4 k | US$ 121 k | — | US$ 327,4 k | US$ 206,8 k |
| 10 | US$ 340,5 k | US$ 134,4 k | — | US$ 340,5 k | US$ 233,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.