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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 6.139/mese
ROI30,5%
Cap rate32%
Rend. lordo33,7%
Rend. netto30,5%
Recupero3,3 anni
- Capitale investito
- US$ 241,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 6,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 239,2 k | US$ 73,7 k | — | US$ 239,2 k | US$ 71,4 k |
| 2 | US$ 248,8 k | US$ 147,3 k | — | US$ 248,8 k | US$ 154,6 k |
| 3 | US$ 258,7 k | US$ 221 k | — | US$ 258,7 k | US$ 238,2 k |
| 4 | US$ 269,1 k | US$ 294,7 k | — | US$ 269,1 k | US$ 322,2 k |
| 5 | US$ 279,8 k | US$ 368,3 k | — | US$ 279,8 k | US$ 406,7 k |
| 6 | US$ 291 k | US$ 442 k | — | US$ 291 k | US$ 491,5 k |
| 7 | US$ 302,7 k | US$ 515,7 k | — | US$ 302,7 k | US$ 576,8 k |
| 8 | US$ 314,8 k | US$ 589,3 k | — | US$ 314,8 k | US$ 662,6 k |
| 9 | US$ 327,4 k | US$ 663 k | — | US$ 327,4 k | US$ 748,9 k |
| 10 | US$ 340,5 k | US$ 736,7 k | — | US$ 340,5 k | US$ 835,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.