ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 673/mese
ROI3,3%
Cap rate3,5%
Rend. lordo3,7%
Rend. netto3,3%
Recupero29,9 anni
- Capitale investito
- US$ 241,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 672,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 239,2 k | US$ 8,1 K | — | US$ 239,2 k | US$ 5,8 K |
| 2 | US$ 248,8 k | US$ 16,1 k | — | US$ 248,8 k | US$ 23,4 k |
| 3 | US$ 258,7 k | US$ 24,2 k | — | US$ 258,7 k | US$ 41,4 k |
| 4 | US$ 269,1 k | US$ 32,3 k | — | US$ 269,1 k | US$ 59,9 k |
| 5 | US$ 279,8 k | US$ 40,4 k | — | US$ 279,8 k | US$ 78,7 k |
| 6 | US$ 291 k | US$ 48,4 k | — | US$ 291 k | US$ 98 k |
| 7 | US$ 302,7 k | US$ 56,5 k | — | US$ 302,7 k | US$ 117,7 k |
| 8 | US$ 314,8 k | US$ 64,6 k | — | US$ 314,8 k | US$ 137,8 k |
| 9 | US$ 327,4 k | US$ 72,6 k | — | US$ 327,4 k | US$ 158,5 k |
| 10 | US$ 340,5 k | US$ 80,7 k | — | US$ 340,5 k | US$ 179,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.