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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 868/mese
ROI4,3%
Cap rate4,5%
Rend. lordo4,8%
Rend. netto4,3%
Recupero23,2 anni
- Capitale investito
- US$ 241,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 868,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 239,2 k | US$ 10,4 k | — | US$ 239,2 k | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 248,8 k | US$ 20,8 k | — | US$ 248,8 k | US$ 28,1 k |
| 3 | US$ 258,7 k | US$ 31,3 k | — | US$ 258,7 k | US$ 48,5 k |
| 4 | US$ 269,1 k | US$ 41,7 k | — | US$ 269,1 k | US$ 69,2 k |
| 5 | US$ 279,8 k | US$ 52,1 k | — | US$ 279,8 k | US$ 90,4 k |
| 6 | US$ 291 k | US$ 62,5 k | — | US$ 291 k | US$ 112 k |
| 7 | US$ 302,7 k | US$ 72,9 k | — | US$ 302,7 k | US$ 134,1 k |
| 8 | US$ 314,8 k | US$ 83,4 k | — | US$ 314,8 k | US$ 156,6 k |
| 9 | US$ 327,4 k | US$ 93,8 k | — | US$ 327,4 k | US$ 179,6 k |
| 10 | US$ 340,5 k | US$ 104,2 k | — | US$ 340,5 k | US$ 203,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.