ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 908/mese
ROI4,5%
Cap rate4,7%
Rend. lordo5%
Rend. netto4,5%
Recupero22,2 anni
- Capitale investito
- US$ 241,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 908,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 239,2 k | US$ 10,9 k | — | US$ 239,2 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 248,8 k | US$ 21,8 k | — | US$ 248,8 k | US$ 29,1 k |
| 3 | US$ 258,7 k | US$ 32,7 k | — | US$ 258,7 k | US$ 49,9 k |
| 4 | US$ 269,1 k | US$ 43,6 k | — | US$ 269,1 k | US$ 71,2 k |
| 5 | US$ 279,8 k | US$ 54,5 k | — | US$ 279,8 k | US$ 92,8 k |
| 6 | US$ 291 k | US$ 65,4 k | — | US$ 291 k | US$ 114,9 k |
| 7 | US$ 302,7 k | US$ 76,3 k | — | US$ 302,7 k | US$ 137,5 k |
| 8 | US$ 314,8 k | US$ 87,2 k | — | US$ 314,8 k | US$ 160,5 k |
| 9 | US$ 327,4 k | US$ 98,1 k | — | US$ 327,4 k | US$ 183,9 k |
| 10 | US$ 340,5 k | US$ 109 k | — | US$ 340,5 k | US$ 207,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.