ParaguayInmo

ParaguayInmo · Strumenti

Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 10.622/mese
ROI5,3%
Cap rate5,5%
Rend. lordo5,8%
Rend. netto5,3%
Recupero18,9 anni
Capitale investito
US$ 2,4 M
Affitto effettivo
US$ 10,6 k/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 104,5 kAnno 2: US$ 327,6 kAnno 3: US$ 554,6 kAnno 4: US$ 785,5 kAnno 5: US$ 1 MAnno 6: US$ 1,3 MAnno 7: US$ 1,5 MAnno 8: US$ 1,8 MAnno 9: US$ 2 MAnno 10: US$ 2,3 M1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2,4 MUS$ 127,5 k—US$ 2,4 MUS$ 104,5 k
2US$ 2,5 MUS$ 254,9 k—US$ 2,5 MUS$ 327,6 k
3US$ 2,6 MUS$ 382,4 k—US$ 2,6 MUS$ 554,6 k
4US$ 2,7 MUS$ 509,9 k—US$ 2,7 MUS$ 785,5 k
5US$ 2,8 MUS$ 637,3 k—US$ 2,8 MUS$ 1 M
6US$ 2,9 MUS$ 764,8 k—US$ 2,9 MUS$ 1,3 M
7US$ 3 MUS$ 892,2 k—US$ 3 MUS$ 1,5 M
8US$ 3,1 MUS$ 1 M—US$ 3,1 MUS$ 1,8 M
9US$ 3,3 MUS$ 1,1 M—US$ 3,3 MUS$ 2 M
10US$ 3,4 MUS$ 1,3 M—US$ 3,4 MUS$ 2,3 M

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.