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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 5.471/mese
ROI2,7%
Cap rate2,9%
Rend. lordo3%
Rend. netto2,7%
Recupero36,8 anni
- Capitale investito
- US$ 2,4 M
- Affitto effettivo
- US$ 5,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,4 M | US$ 65,7 k | — | US$ 2,4 M | US$ 42,7 k |
| 2 | US$ 2,5 M | US$ 131,3 k | — | US$ 2,5 M | US$ 204 k |
| 3 | US$ 2,6 M | US$ 197 k | — | US$ 2,6 M | US$ 369,1 k |
| 4 | US$ 2,7 M | US$ 262,6 k | — | US$ 2,7 M | US$ 538,3 k |
| 5 | US$ 2,8 M | US$ 328,3 k | — | US$ 2,8 M | US$ 711,6 k |
| 6 | US$ 2,9 M | US$ 393,9 k | — | US$ 2,9 M | US$ 889,1 k |
| 7 | US$ 3 M | US$ 459,6 k | — | US$ 3 M | US$ 1,1 M |
| 8 | US$ 3,1 M | US$ 525,2 k | — | US$ 3,1 M | US$ 1,3 M |
| 9 | US$ 3,3 M | US$ 590,9 k | — | US$ 3,3 M | US$ 1,4 M |
| 10 | US$ 3,4 M | US$ 656,5 k | — | US$ 3,4 M | US$ 1,6 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.