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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 242,6
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -2,3Anno 2: US$ 7,3Anno 3: US$ 17,3Anno 4: US$ 27,7Anno 5: US$ 38,5Anno 6: US$ 49,7Anno 7: US$ 61,4Anno 8: US$ 73,6Anno 9: US$ 86,2Anno 10: US$ 99,41510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 240,2US$ 0—US$ 240,2US$ -2,3
2US$ 249,8US$ 0—US$ 249,8US$ 7,3
3US$ 259,8US$ 0—US$ 259,8US$ 17,3
4US$ 270,2US$ 0—US$ 270,2US$ 27,7
5US$ 281US$ 0—US$ 281US$ 38,5
6US$ 292,3US$ 0—US$ 292,3US$ 49,7
7US$ 304US$ 0—US$ 304US$ 61,4
8US$ 316,1US$ 0—US$ 316,1US$ 73,6
9US$ 328,8US$ 0—US$ 328,8US$ 86,2
10US$ 341,9US$ 0—US$ 341,9US$ 99,4

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.