ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.204/mese
ROI6%
Cap rate6,3%
Rend. lordo6,6%
Rend. netto6%
Recupero16,8 anni
- Capitale investito
- US$ 242,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 240,2 k | US$ 14,4 k | — | US$ 240,2 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 249,8 k | US$ 28,9 k | — | US$ 249,8 k | US$ 36,2 k |
| 3 | US$ 259,8 k | US$ 43,3 k | — | US$ 259,8 k | US$ 60,6 k |
| 4 | US$ 270,2 k | US$ 57,8 k | — | US$ 270,2 k | US$ 85,5 k |
| 5 | US$ 281 k | US$ 72,2 k | — | US$ 281 k | US$ 110,7 k |
| 6 | US$ 292,3 k | US$ 86,7 k | — | US$ 292,3 k | US$ 136,4 k |
| 7 | US$ 304 k | US$ 101,1 k | — | US$ 304 k | US$ 162,5 k |
| 8 | US$ 316,1 k | US$ 115,6 k | — | US$ 316,1 k | US$ 189,1 k |
| 9 | US$ 328,8 k | US$ 130 k | — | US$ 328,8 k | US$ 216,2 k |
| 10 | US$ 341,9 k | US$ 144,4 k | — | US$ 341,9 k | US$ 243,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.