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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.116/mese
ROI5,5%
Cap rate5,8%
Rend. lordo6,1%
Rend. netto5,5%
Recupero18,1 anni
- Capitale investito
- US$ 242,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 240,5 k | US$ 13,4 k | — | US$ 240,5 k | US$ 11,1 k |
| 2 | US$ 250,2 k | US$ 26,8 k | — | US$ 250,2 k | US$ 34,1 k |
| 3 | US$ 260,2 k | US$ 40,2 k | — | US$ 260,2 k | US$ 57,5 k |
| 4 | US$ 270,6 k | US$ 53,6 k | — | US$ 270,6 k | US$ 81,3 k |
| 5 | US$ 281,4 k | US$ 67 k | — | US$ 281,4 k | US$ 105,5 k |
| 6 | US$ 292,7 k | US$ 80,4 k | — | US$ 292,7 k | US$ 130,2 k |
| 7 | US$ 304,4 k | US$ 93,8 k | — | US$ 304,4 k | US$ 155,3 k |
| 8 | US$ 316,5 k | US$ 107,2 k | — | US$ 316,5 k | US$ 180,8 k |
| 9 | US$ 329,2 k | US$ 120,6 k | — | US$ 329,2 k | US$ 206,9 k |
| 10 | US$ 342,4 k | US$ 134 k | — | US$ 342,4 k | US$ 233,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.