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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.695/mese
ROI8,4%
Cap rate8,8%
Rend. lordo9,3%
Rend. netto8,4%
Recupero11,9 anni
- Capitale investito
- US$ 242,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 240,5 k | US$ 20,3 k | — | US$ 240,5 k | US$ 18 k |
| 2 | US$ 250,2 k | US$ 40,7 k | — | US$ 250,2 k | US$ 48 k |
| 3 | US$ 260,2 k | US$ 61 k | — | US$ 260,2 k | US$ 78,3 k |
| 4 | US$ 270,6 k | US$ 81,4 k | — | US$ 270,6 k | US$ 109,1 k |
| 5 | US$ 281,4 k | US$ 101,7 k | — | US$ 281,4 k | US$ 140,2 k |
| 6 | US$ 292,7 k | US$ 122 k | — | US$ 292,7 k | US$ 171,8 k |
| 7 | US$ 304,4 k | US$ 142,4 k | — | US$ 304,4 k | US$ 203,9 k |
| 8 | US$ 316,5 k | US$ 162,7 k | — | US$ 316,5 k | US$ 236,4 k |
| 9 | US$ 329,2 k | US$ 183 k | — | US$ 329,2 k | US$ 269,4 k |
| 10 | US$ 342,4 k | US$ 203,4 k | — | US$ 342,4 k | US$ 302,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.