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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 969/mese
ROI478,8%
Cap rate502,7%
Rend. lordo529,2%
Rend. netto478,8%
Recupero0,2 anni
- Capitale investito
- US$ 2,4 K
- Affitto effettivo
- US$ 969/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,4 K | US$ 11,6 k | — | US$ 2,4 K | US$ 11,6 k |
| 2 | US$ 2,5 K | US$ 23,3 k | — | US$ 2,5 K | US$ 23,3 k |
| 3 | US$ 2,6 K | US$ 34,9 k | — | US$ 2,6 K | US$ 35,1 k |
| 4 | US$ 2,7 K | US$ 46,5 k | — | US$ 2,7 K | US$ 46,8 k |
| 5 | US$ 2,8 K | US$ 58,1 k | — | US$ 2,8 K | US$ 58,5 k |
| 6 | US$ 2,9 K | US$ 69,8 k | — | US$ 2,9 K | US$ 70,3 k |
| 7 | US$ 3 K | US$ 81,4 k | — | US$ 3 K | US$ 82 k |
| 8 | US$ 3,2 K | US$ 93 k | — | US$ 3,2 K | US$ 93,8 k |
| 9 | US$ 3,3 K | US$ 104,7 k | — | US$ 3,3 K | US$ 105,5 k |
| 10 | US$ 3,4 K | US$ 116,3 k | — | US$ 3,4 K | US$ 117,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.