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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.743/mese
ROI8,5%
Cap rate8,9%
Rend. lordo9,4%
Rend. netto8,5%
Recupero11,7 anni
- Capitale investito
- US$ 245,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 243,4 k | US$ 20,9 k | — | US$ 243,4 k | US$ 18,6 k |
| 2 | US$ 253,1 k | US$ 41,8 k | — | US$ 253,1 k | US$ 49,2 k |
| 3 | US$ 263,2 k | US$ 62,8 k | — | US$ 263,2 k | US$ 80,3 k |
| 4 | US$ 273,7 k | US$ 83,7 k | — | US$ 273,7 k | US$ 111,7 k |
| 5 | US$ 284,7 k | US$ 104,6 k | — | US$ 284,7 k | US$ 143,6 k |
| 6 | US$ 296,1 k | US$ 125,5 k | — | US$ 296,1 k | US$ 175,9 k |
| 7 | US$ 307,9 k | US$ 146,4 k | — | US$ 307,9 k | US$ 208,7 k |
| 8 | US$ 320,2 k | US$ 167,4 k | — | US$ 320,2 k | US$ 241,9 k |
| 9 | US$ 333,1 k | US$ 188,3 k | — | US$ 333,1 k | US$ 275,6 k |
| 10 | US$ 346,4 k | US$ 209,2 k | — | US$ 346,4 k | US$ 309,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.