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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.744/mese
ROI8,5%
Cap rate8,9%
Rend. lordo9,4%
Rend. netto8,5%
Recupero11,8 anni
- Capitale investito
- US$ 246,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 244 k | US$ 20,9 k | — | US$ 244 k | US$ 18,6 k |
| 2 | US$ 253,7 k | US$ 41,9 k | — | US$ 253,7 k | US$ 49,3 k |
| 3 | US$ 263,9 k | US$ 62,8 k | — | US$ 263,9 k | US$ 80,4 k |
| 4 | US$ 274,4 k | US$ 83,7 k | — | US$ 274,4 k | US$ 111,8 k |
| 5 | US$ 285,4 k | US$ 104,7 k | — | US$ 285,4 k | US$ 143,7 k |
| 6 | US$ 296,8 k | US$ 125,6 k | — | US$ 296,8 k | US$ 176,1 k |
| 7 | US$ 308,7 k | US$ 146,5 k | — | US$ 308,7 k | US$ 208,9 k |
| 8 | US$ 321,1 k | US$ 167,4 k | — | US$ 321,1 k | US$ 242,2 k |
| 9 | US$ 333,9 k | US$ 188,4 k | — | US$ 333,9 k | US$ 276 k |
| 10 | US$ 347,3 k | US$ 209,3 k | — | US$ 347,3 k | US$ 310,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.