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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.029/mese
ROI5%
Cap rate5,3%
Rend. lordo5,5%
Rend. netto5%
Recupero20 anni
- Capitale investito
- US$ 246,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 244,4 k | US$ 12,3 k | — | US$ 244,4 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 254,2 k | US$ 24,7 k | — | US$ 254,2 k | US$ 32,1 k |
| 3 | US$ 264,3 k | US$ 37 k | — | US$ 264,3 k | US$ 54,6 k |
| 4 | US$ 274,9 k | US$ 49,4 k | — | US$ 274,9 k | US$ 77,6 k |
| 5 | US$ 285,9 k | US$ 61,7 k | — | US$ 285,9 k | US$ 100,9 k |
| 6 | US$ 297,3 k | US$ 74,1 k | — | US$ 297,3 k | US$ 124,7 k |
| 7 | US$ 309,2 k | US$ 86,4 k | — | US$ 309,2 k | US$ 148,9 k |
| 8 | US$ 321,6 k | US$ 98,8 k | — | US$ 321,6 k | US$ 173,6 k |
| 9 | US$ 334,5 k | US$ 111,1 k | — | US$ 334,5 k | US$ 198,8 k |
| 10 | US$ 347,9 k | US$ 123,5 k | — | US$ 347,9 k | US$ 224,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.