ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.330/mese
ROI6,4%
Cap rate6,8%
Rend. lordo7,1%
Rend. netto6,4%
Recupero15,5 anni
- Capitale investito
- US$ 247,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 245,4 k | US$ 16 k | — | US$ 245,4 k | US$ 13,6 k |
| 2 | US$ 255,3 k | US$ 31,9 k | — | US$ 255,3 k | US$ 39,4 k |
| 3 | US$ 265,5 k | US$ 47,9 k | — | US$ 265,5 k | US$ 65,5 k |
| 4 | US$ 276,1 k | US$ 63,8 k | — | US$ 276,1 k | US$ 92,1 k |
| 5 | US$ 287,1 k | US$ 79,8 k | — | US$ 287,1 k | US$ 119,1 k |
| 6 | US$ 298,6 k | US$ 95,8 k | — | US$ 298,6 k | US$ 146,6 k |
| 7 | US$ 310,6 k | US$ 111,7 k | — | US$ 310,6 k | US$ 174,5 k |
| 8 | US$ 323 k | US$ 127,7 k | — | US$ 323 k | US$ 202,9 k |
| 9 | US$ 335,9 k | US$ 143,6 k | — | US$ 335,9 k | US$ 231,7 k |
| 10 | US$ 349,3 k | US$ 159,6 k | — | US$ 349,3 k | US$ 261,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.