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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.751/mese
ROI8,4%
Cap rate8,9%
Rend. lordo9,3%
Rend. netto8,4%
Recupero11,8 anni
- Capitale investito
- US$ 248,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 246,5 k | US$ 21 k | — | US$ 246,5 k | US$ 18,6 k |
| 2 | US$ 256,3 k | US$ 42 k | — | US$ 256,3 k | US$ 49,5 k |
| 3 | US$ 266,6 k | US$ 63 k | — | US$ 266,6 k | US$ 80,8 k |
| 4 | US$ 277,3 k | US$ 84 k | — | US$ 277,3 k | US$ 112,4 k |
| 5 | US$ 288,3 k | US$ 105,1 k | — | US$ 288,3 k | US$ 144,5 k |
| 6 | US$ 299,9 k | US$ 126,1 k | — | US$ 299,9 k | US$ 177,1 k |
| 7 | US$ 311,9 k | US$ 147,1 k | — | US$ 311,9 k | US$ 210,1 k |
| 8 | US$ 324,4 k | US$ 168,1 k | — | US$ 324,4 k | US$ 243,6 k |
| 9 | US$ 337,3 k | US$ 189,1 k | — | US$ 337,3 k | US$ 277,6 k |
| 10 | US$ 350,8 k | US$ 210,1 k | — | US$ 350,8 k | US$ 312,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.