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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.271/mese
ROI605,3%
Cap rate635,6%
Rend. lordo669%
Rend. netto605,3%
Recupero0,2 anni
- Capitale investito
- US$ 2,5 K
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,5 K | US$ 15,3 k | — | US$ 2,5 K | US$ 15,2 k |
| 2 | US$ 2,6 K | US$ 30,5 k | — | US$ 2,6 K | US$ 30,6 k |
| 3 | US$ 2,7 K | US$ 45,8 k | — | US$ 2,7 K | US$ 45,9 k |
| 4 | US$ 2,8 K | US$ 61 k | — | US$ 2,8 K | US$ 61,3 k |
| 5 | US$ 2,9 K | US$ 76,3 k | — | US$ 2,9 K | US$ 76,7 k |
| 6 | US$ 3 K | US$ 91,5 k | — | US$ 3 K | US$ 92 k |
| 7 | US$ 3,2 K | US$ 106,8 k | — | US$ 3,2 K | US$ 107,4 k |
| 8 | US$ 3,3 K | US$ 122 k | — | US$ 3,3 K | US$ 122,8 k |
| 9 | US$ 3,4 K | US$ 137,3 k | — | US$ 3,4 K | US$ 138,2 k |
| 10 | US$ 3,6 K | US$ 152,5 k | — | US$ 3,6 K | US$ 153,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.