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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 7.924/mese
ROI377,3%
Cap rate396,2%
Rend. lordo417%
Rend. netto377,3%
Recupero0,3 anni
- Capitale investito
- US$ 25,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 7,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 25 k | US$ 95,1 k | — | US$ 25 k | US$ 94,8 k |
| 2 | US$ 26 k | US$ 190,2 k | — | US$ 26 k | US$ 190,9 k |
| 3 | US$ 27 k | US$ 285,3 k | — | US$ 27 k | US$ 287,1 k |
| 4 | US$ 28,1 k | US$ 380,3 k | — | US$ 28,1 k | US$ 383,2 k |
| 5 | US$ 29,2 k | US$ 475,4 k | — | US$ 29,2 k | US$ 479,4 k |
| 6 | US$ 30,4 k | US$ 570,5 k | — | US$ 30,4 k | US$ 575,7 k |
| 7 | US$ 31,6 k | US$ 665,6 k | — | US$ 31,6 k | US$ 672 k |
| 8 | US$ 32,8 k | US$ 760,7 k | — | US$ 32,8 k | US$ 768,3 k |
| 9 | US$ 34,2 k | US$ 855,8 k | — | US$ 34,2 k | US$ 864,7 k |
| 10 | US$ 35,5 k | US$ 950,9 k | — | US$ 35,5 k | US$ 961,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.