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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.271/mese
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rend. lordo6,7%
Rend. netto6,1%
Recupero16,5 anni
- Capitale investito
- US$ 252 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 15,3 k | — | US$ 249,6 k | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 30,5 k | — | US$ 259,6 k | US$ 38,1 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 45,8 k | — | US$ 270 k | US$ 63,7 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 61 k | — | US$ 280,8 k | US$ 89,8 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 76,3 k | — | US$ 292 k | US$ 116,3 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 91,5 k | — | US$ 303,7 k | US$ 143,2 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 106,8 k | — | US$ 315,8 k | US$ 170,6 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 122 k | — | US$ 328,5 k | US$ 198,5 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 137,3 k | — | US$ 341,6 k | US$ 226,9 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 152,5 k | — | US$ 355,3 k | US$ 255,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.