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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.376/mese
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Rend. lordo7,2%
Rend. netto6,6%
Recupero15,3 anni
- Capitale investito
- US$ 252 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 16,5 k | — | US$ 249,6 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 33 k | — | US$ 259,6 k | US$ 40,6 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 49,5 k | — | US$ 270 k | US$ 67,5 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 66 k | — | US$ 280,8 k | US$ 94,8 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 82,5 k | — | US$ 292 k | US$ 122,5 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 99 k | — | US$ 303,7 k | US$ 150,7 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 115,6 k | — | US$ 315,8 k | US$ 179,4 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 132,1 k | — | US$ 328,5 k | US$ 208,5 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 148,6 k | — | US$ 341,6 k | US$ 238,2 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 165,1 k | — | US$ 355,3 k | US$ 268,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.