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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.584/mese
ROI7,5%
Cap rate7,9%
Rend. lordo8,3%
Rend. netto7,5%
Recupero13,3 anni
- Capitale investito
- US$ 252 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 19 k | — | US$ 249,6 k | US$ 16,6 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 38 k | — | US$ 259,6 k | US$ 45,6 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 57 k | — | US$ 270 k | US$ 75 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 76 k | — | US$ 280,8 k | US$ 104,8 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 95 k | — | US$ 292 k | US$ 135 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 114 k | — | US$ 303,7 k | US$ 165,7 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 133 k | — | US$ 315,8 k | US$ 196,9 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 152 k | — | US$ 328,5 k | US$ 228,5 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 171 k | — | US$ 341,6 k | US$ 260,6 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 190 k | — | US$ 355,3 k | US$ 293,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.