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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.606/mese
ROI7,6%
Cap rate8%
Rend. lordo8,5%
Rend. netto7,6%
Recupero13,1 anni
- Capitale investito
- US$ 252 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 19,3 k | — | US$ 249,6 k | US$ 16,9 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 38,5 k | — | US$ 259,6 k | US$ 46,1 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 57,8 k | — | US$ 270 k | US$ 75,8 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 77,1 k | — | US$ 280,8 k | US$ 105,8 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 96,3 k | — | US$ 292 k | US$ 136,3 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 115,6 k | — | US$ 303,7 k | US$ 167,3 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 134,9 k | — | US$ 315,8 k | US$ 198,7 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 154,1 k | — | US$ 328,5 k | US$ 230,6 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 173,4 k | — | US$ 341,6 k | US$ 263 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 192,7 k | — | US$ 355,3 k | US$ 295,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.