ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.712/mese
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rend. lordo9%
Rend. netto8,2%
Recupero12,3 anni
- Capitale investito
- US$ 252 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 20,5 k | — | US$ 249,6 k | US$ 18,1 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 41,1 k | — | US$ 259,6 k | US$ 48,7 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 61,6 k | — | US$ 270 k | US$ 79,6 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 82,2 k | — | US$ 280,8 k | US$ 110,9 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 102,7 k | — | US$ 292 k | US$ 142,7 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 123,3 k | — | US$ 303,7 k | US$ 174,9 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 143,8 k | — | US$ 315,8 k | US$ 207,6 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 164,3 k | — | US$ 328,5 k | US$ 240,8 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 184,9 k | — | US$ 341,6 k | US$ 274,5 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 205,4 k | — | US$ 355,3 k | US$ 308,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.