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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.895/mese
ROI9%
Cap rate9,5%
Rend. lordo10%
Rend. netto9%
Recupero11,1 anni
- Capitale investito
- US$ 252 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 22,7 k | — | US$ 249,6 k | US$ 20,3 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 45,5 k | — | US$ 259,6 k | US$ 53,1 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 68,2 k | — | US$ 270 k | US$ 86,2 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 91 k | — | US$ 280,8 k | US$ 119,7 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 113,7 k | — | US$ 292 k | US$ 153,7 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 136,5 k | — | US$ 303,7 k | US$ 188,1 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 159,2 k | — | US$ 315,8 k | US$ 223 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 181,9 k | — | US$ 328,5 k | US$ 258,4 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 204,7 k | — | US$ 341,6 k | US$ 294,3 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 227,4 k | — | US$ 355,3 k | US$ 330,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.