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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.015/mese
ROI9,6%
Cap rate10,1%
Rend. lordo10,6%
Rend. netto9,6%
Recupero10,4 anni
- Capitale investito
- US$ 252 k
- Affitto effettivo
- US$ 2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 24,2 k | — | US$ 249,6 k | US$ 21,8 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 48,4 k | — | US$ 259,6 k | US$ 55,9 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 72,5 k | — | US$ 270 k | US$ 90,5 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 96,7 k | — | US$ 280,8 k | US$ 125,5 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 120,9 k | — | US$ 292 k | US$ 160,9 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 145,1 k | — | US$ 303,7 k | US$ 196,8 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 169,3 k | — | US$ 315,8 k | US$ 233,1 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 193,4 k | — | US$ 328,5 k | US$ 269,9 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 217,6 k | — | US$ 341,6 k | US$ 307,2 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 241,8 k | — | US$ 355,3 k | US$ 345,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.