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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.138/mese
ROI14,9%
Cap rate15,7%
Rend. lordo16,5%
Rend. netto14,9%
Recupero6,7 anni
- Capitale investito
- US$ 252 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 37,7 k | — | US$ 249,6 k | US$ 35,3 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 75,3 k | — | US$ 259,6 k | US$ 82,9 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 113 k | — | US$ 270 k | US$ 130,9 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 150,6 k | — | US$ 280,8 k | US$ 179,4 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 188,3 k | — | US$ 292 k | US$ 228,3 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 225,9 k | — | US$ 303,7 k | US$ 277,6 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 263,6 k | — | US$ 315,8 k | US$ 327,4 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 301,2 k | — | US$ 328,5 k | US$ 377,7 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 338,9 k | — | US$ 341,6 k | US$ 428,5 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 376,5 k | — | US$ 355,3 k | US$ 479,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.