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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.332/mese
ROI15,9%
Cap rate16,7%
Rend. lordo17,5%
Rend. netto15,9%
Recupero6,3 anni
- Capitale investito
- US$ 252 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 40 k | — | US$ 249,6 k | US$ 37,6 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 80 k | — | US$ 259,6 k | US$ 87,5 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 119,9 k | — | US$ 270 k | US$ 137,9 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 159,9 k | — | US$ 280,8 k | US$ 188,7 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 199,9 k | — | US$ 292 k | US$ 239,9 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 239,9 k | — | US$ 303,7 k | US$ 291,6 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 279,9 k | — | US$ 315,8 k | US$ 343,7 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 319,8 k | — | US$ 328,5 k | US$ 396,3 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 359,8 k | — | US$ 341,6 k | US$ 449,4 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 399,8 k | — | US$ 355,3 k | US$ 503,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.