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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.411/mese
ROI16,2%
Cap rate17,1%
Rend. lordo18%
Rend. netto16,2%
Recupero6,2 anni
- Capitale investito
- US$ 252 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 40,9 k | — | US$ 249,6 k | US$ 38,5 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 81,9 k | — | US$ 259,6 k | US$ 89,4 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 122,8 k | — | US$ 270 k | US$ 140,7 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 163,7 k | — | US$ 280,8 k | US$ 192,5 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 204,6 k | — | US$ 292 k | US$ 244,6 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 245,6 k | — | US$ 303,7 k | US$ 297,2 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 286,5 k | — | US$ 315,8 k | US$ 350,3 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 327,4 k | — | US$ 328,5 k | US$ 403,9 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 368,3 k | — | US$ 341,6 k | US$ 457,9 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 409,3 k | — | US$ 355,3 k | US$ 512,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.