ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.475/mese
ROI16,5%
Cap rate17,4%
Rend. lordo18,3%
Rend. netto16,5%
Recupero6 anni
- Capitale investito
- US$ 252 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 41,7 k | — | US$ 249,6 k | US$ 39,3 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 83,4 k | — | US$ 259,6 k | US$ 91 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 125,1 k | — | US$ 270 k | US$ 143,1 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 166,8 k | — | US$ 280,8 k | US$ 195,6 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 208,5 k | — | US$ 292 k | US$ 248,5 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 250,2 k | — | US$ 303,7 k | US$ 301,9 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 291,9 k | — | US$ 315,8 k | US$ 355,7 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 333,6 k | — | US$ 328,5 k | US$ 410,1 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 375,3 k | — | US$ 341,6 k | US$ 464,9 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 417 k | — | US$ 355,3 k | US$ 520,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.