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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.712/mese
ROI0,8%
Cap rate0,9%
Rend. lordo0,9%
Rend. netto0,8%
Recupero122,7 anni
Capitale investito
US$ 2,5 M
Affitto effettivo
US$ 1,7 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -3,5 KAnno 2: US$ 116,9 kAnno 3: US$ 241,3 kAnno 4: US$ 369,8 kAnno 5: US$ 502,7 kAnno 6: US$ 640 kAnno 7: US$ 782 kAnno 8: US$ 928,9 kAnno 9: US$ 1,1 MAnno 10: US$ 1,2 M1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2,5 MUS$ 20,5 k—US$ 2,5 MUS$ -3,5 K
2US$ 2,6 MUS$ 41,1 k—US$ 2,6 MUS$ 116,9 k
3US$ 2,7 MUS$ 61,6 k—US$ 2,7 MUS$ 241,3 k
4US$ 2,8 MUS$ 82,2 k—US$ 2,8 MUS$ 369,8 k
5US$ 2,9 MUS$ 102,7 k—US$ 2,9 MUS$ 502,7 k
6US$ 3 MUS$ 123,3 k—US$ 3 MUS$ 640 k
7US$ 3,2 MUS$ 143,8 k—US$ 3,2 MUS$ 782 k
8US$ 3,3 MUS$ 164,3 k—US$ 3,3 MUS$ 928,9 k
9US$ 3,4 MUS$ 184,9 k—US$ 3,4 MUS$ 1,1 M
10US$ 3,6 MUS$ 205,4 k—US$ 3,6 MUS$ 1,2 M

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.