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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 6.910/mese
ROI3,3%
Cap rate3,5%
Rend. lordo3,6%
Rend. netto3,3%
Recupero30,4 anni
Capitale investito
US$ 2,5 M
Affitto effettivo
US$ 6,9 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 58,9 kAnno 2: US$ 241,7 kAnno 3: US$ 428,4 kAnno 4: US$ 619,4 kAnno 5: US$ 814,6 kAnno 6: US$ 1 MAnno 7: US$ 1,2 MAnno 8: US$ 1,4 MAnno 9: US$ 1,6 MAnno 10: US$ 1,9 M1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2,5 MUS$ 82,9 k—US$ 2,5 MUS$ 58,9 k
2US$ 2,6 MUS$ 165,8 k—US$ 2,6 MUS$ 241,7 k
3US$ 2,7 MUS$ 248,8 k—US$ 2,7 MUS$ 428,4 k
4US$ 2,8 MUS$ 331,7 k—US$ 2,8 MUS$ 619,4 k
5US$ 2,9 MUS$ 414,6 k—US$ 2,9 MUS$ 814,6 k
6US$ 3 MUS$ 497,5 k—US$ 3 MUS$ 1 M
7US$ 3,2 MUS$ 580,5 k—US$ 3,2 MUS$ 1,2 M
8US$ 3,3 MUS$ 663,4 k—US$ 3,3 MUS$ 1,4 M
9US$ 3,4 MUS$ 746,3 k—US$ 3,4 MUS$ 1,6 M
10US$ 3,6 MUS$ 829,2 k—US$ 3,6 MUS$ 1,9 M

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.